[摘要]上周五(7月8日)，郑州一住宅用地溢价294%成交，成为该市总价、单价双料新“地王”，这已经是7月以来全国成交的第16宗“地王”。今年上半年，中国50个主要城市中已冒出两百余宗“地王”，勘称有史以来高价地密集涌现的半年。但未来一两年后，谁来为这些地价贵过房价的房子买单？买房人在担忧，卖房人也在发愁。上半年，中国50个主要城市里的“地王”数量以每周近10宗的速度快速增长。中原地产研究院提供的数据显示，今年1—6月份，全国50个主要城市诞生的“地王”(统计口径为单宗土地金额超过10亿元的地块)多达219宗，其中的热点城市苏州拍出27宗 …[详细]

[摘要]随着去库存政策的实施，房地产市场库存连续下降。5月末，全国商品房待售面积7.22亿平方米，已连续三个月下降。业内人士表示，当前去库存效果出现端倪，却离收获实质性成果距离尚远，未来房地产调控政策不会贸然转向。今年3月，商品房库存首次出现下降，此后楼市销售持续升温。从销售面积看，1—5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1—4月份回落3.3个百分点。从销售额看，前5月，商品房销售额36775亿元，同比增长50.7%，增速回落5.2个百分点。根据社科院的城市与竞争力研究中心的估算 …[详细]

[摘要]在国际 置业顾问莱坊（Knight Frank） 发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜上，深圳和上海分别登上冠军和亚军宝座。莱坊综合央行们和官方统计数据计算，全球150个大型城市今年一季度的房价平均上涨了4.5%（文末附图）。其中，引人瞩目的是中国。深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首，紧随其后的上海单季房价平均涨幅也达到30.5%。在这份榜单上，共有四个中国的城市跻身前十。除了深圳和上海之外，南京和北京在一季度分别以17.8%和17.6%的涨幅位列第四和第五。 …[详细]

[摘要]“下半年中，四季度降准降息的概率相对较大，前面的经济压力(包括外汇风险、资本流动风险、经济下行风险)不断累积，积极的财政政策和货币政策显得尤为重要，预计降息幅度为25个百分点。”这是东方证券首席经济学家邵宇的判断。如果降息再度发生，房地产市场的成交量见顶之后下滑可能性会变小，但很多城市已经透支的房价，能得到新的支撑……然而，那些上半年房价仍然在下跌的城市却并不会迎来更多利好。因为，城镇化的未来已经发生根本性的变化。户籍改革，给了人们更多迁徙自由，也让那些因为区域经济增长放慢的城市，房价面临进一步下调的压力。 …[详细]

[摘要]7月12日报道外媒称，随着万科A股于上周复牌，去年开始买入万科股票的宝能集团再次进行了小幅增持，万科领导权之争的“终摊牌”拉开序幕。据英国《金融时报》7月11日报道，宝能集团去年开始购入万科股票，并在去年12月与万科展开领导权之争。宝能首次发起进攻就激起了这家住宅开发商的创始人兼董事长王石的愤怒回应，称宝能将严重破坏万科的企业文化。如今，战火重燃。经过6个月的停牌，万科在深圳上市的A股于4日复牌。宝能趁势杀入，将所持万科股份从24%提升至25%，触及监管门槛。而宝能大举使用杠杆也引发了对中国的信贷泡沫在这场 的 …[详细]

[摘要]7月9日，据大公报报道，中国人民银行行长助理殷勇出席了中国财富管理50人论坛，在论坛上，他指出，长期以来，内地的住房公积金的投资政策设计非常保守。殷勇说，住房公积金利率是三个月或者半年的存款利率，今年调到了一年的存款利率（1.5%），这么大的资金长期积累以后， 能力的差距就会非常的明显。而全国保障基金，根据公开数据，15年的年 率达到8.8%。不同的政策设计，两者的 时间长了会产生很大的差异。他认为，住房公积金和养老基金在普通老百姓的财富里面所占的比例大大高于富人的比例，如果把一些集体投资的机制用好，对普通老百姓 …[详细]

[摘要]《首席对策》第二十期专访华尔街巨头花旗集团中国首席经济学家兼董事总经理,中国首席经济学家论坛理事刘利刚。今年上半年,刘利刚先生离开澳新银行,加入花旗集团。他曾任澳新银行(ANZ)大中华区经济研究总监及首席经济学家，主管大中华区宏观经济、汇率和策略研究。在此之前，任职于香港金管局、亚洲发展银行学院、世界银行和彼德森国际经济研究所(PIIE)。经济学家刘利刚作为美国约翰·霍普金斯大学经济学博士，在经济领域发表了很多的点评文章，对中国经济形势发表了众多独到见解。英国脱欧导致外汇市场波动，国际避险情绪高涨，资本流出压力陡增 …[详细]

[摘要]综合外媒报道，中国房地产市场当前的就业趋势与2013年时惊人的相似，这向整体经济传递着重要的警告信号。保证中国房地产市场的健康发展是中国政府的首要任务。中国的房地产行业是中国经济增长的重要引擎。房地产市场是贷款增长、大宗商品需求和就业的重要驱动力。中国政府去年试图通过放缓贷款标准和其他一系列刺激需求的措施来清理房地产市场的库存过剩问题。随着房地产投资，中国一线城市的房价开始暴涨。即使是在政府收紧政策的3月中，一线城市的房地产市场依旧火爆异常。根据国家统计局的数据，4月，中国70个城市中的65个城市房价实现上涨。 …[详细]